A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál:

 

BALATONAKARATTYA vízparti utcájában eladó ez a minőségi anyagokból 

épült belső 2 szintes, kertkapcsolatos nyaraló/lakás.

 

A lakóparkban 3 épület található.

Saját vízparttal rendelkezik.

A lakás jellemzői:

Belső két szintes 114m2 lakrész, 42m2 teraszok és 150m2 saját füves udvar.

A lakás elosztása: 

A földszinten nappali, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszobával

Az emeleten 3 szoba és 2 fürdőszoba van.

Nagyon egyedi megoldásként a földszinti és az emeleti teraszok 

2-2 végén 4db 1m2-es tároló lett kialakítva.

Minőségi elektromos árnyékolórendszer.

Részleges panoráma a lakásból.

Kocsibeálló Bruttó 4,5mft

Igény esetén beépítési költségen elektromos töltő is beszerelhető.

Nagyon igényes, rendezett lakópark kevés lakással.

A saját  vízparton egy nagyobb méretű napozó stég van.

A lakásban hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtéssel illetve mennyezet hűtés-fűtés.

Hatalmas nyílászárok jellemzik és teszik világossá a lakást.

 

Általános műszaki leírás

Az épület műszaki jellemzői:

A piacon egyedülálló minőségi szint. Részletes kivitelei tervek alapján történő építés, és az építkezés folyamán teljeskörű dokumentálás. (fotó, videó)

Falazat és szerkezetek:

korszerű égetett kerámia falazóblokk

SILKA lakáselválasztó

a beltéri válaszfalak pórusbetonból készülnek, a padlószerkezettől teljesen elválasztva, hangtechnikai szempontok miatt

monolit vasbeton fal, pillér és födémrendszer

Hőszigetelés:

homlokzaton 15 cm vtg. Austrotherm grafit reflex hőszigetelés

Földszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő és hangszigetelés.

zárófödémen min. 20cm Austrotherm ATN 100 hőszigetelés

átszellőztetett, szerelt jellegű homlokzat – nagytáblás kőporcelán burkolat

Nyílászárók:

alumínium 3 réteg üvegezésű nyílászárók

 nappali terasz kapcsolatot és kényelmes átjárást egy modern szerkezetű, süllyesztett küszöbű Emelő Toló nyílászáró biztosítja.

beépítésük szakszerű káva és párkány, illetve megfelelő szemöldök szigeteléssel kialakítva a hőhidak elkerülése miatt.

 

Gépészet:

padló és mennyezet felület hűtés-fűtés

hővisszanyerő szellőztető berendezés

korszerű magas COP értékkel rendelkező levegős hőszivattyús fűtés

200 literes puffertartály

dupla hőcserélős használati melegvíz tartály, opcionális napkollektoros csatlakozásra alkalmas

Épületvezérlés:

intelligens otthonvezérlés mobilról, tabletről, számítógépről

árnyékolás

fűtés szabályozás

lámpák

kerti világítás

riasztó rendszer kamerákkal, mozgásérzékelővel

távoli elérés

Elektromos:

teljes épületre vonatkozó villámvédelem

kertivilágítás

épületautomatizálás

kamera rendszer

távoli elérés

Egyéb műszaki jellemző:

Rendszerelvű teljeskörű építőanyag felhasználás

Kültéri teraszburkolat, egyedi modern megjelenésű, homlokzatburkolattal azonos megjelenésű és anyagú, rendszersaját, 2cm vtg. élcsiszolt kőporcelán lapok

Fürdőszobák teljes szaniter rendszerrel (típus?) wc, bidé, fürdőkád, zuhanyzó kézmosók)

Opcionálisan kérhető tételek

Kert:
egyedi tervezésű kert

Elektromos autó töltő:
Schneider Electric, elektromos autó töltő egység beépítése
(kábelezése és helyigénye előre kiépítve

Jakuzzi

Közösségi sütögető rész a Balaton partján

 

 

 

Amennyiben egy csendes, eldugott helyen lévő nyaralót/lakást keres , SAJÁT VÍZPARTTAL, PANORÁMÁVAL

hívjon elérhetőségemen!

 

Az ingatlan a hét minden napján megtekinthető!
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező