2 SZOBÁS, ERKÉLYES, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ GYŐR-ADYVÁROSBAN, A KODÁLY ZOLTÁN UTCÁBAN!

Győr egyik kedvelt és jól ellátott városrészében, Adyvárosban, a Kodály Zoltán utcában kínálok megvételre egy 7. emeleti, világos, jó elosztású panellakást, amely zöldövezeti, parkra néző kilátásával és praktikus adottságaival saját otthonnak és befektetésnek is jó választás lehet.

A lakás egy 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. A társasház rendezett, a lépcsőház tiszta, a lakóközösség jó, a lift pedig felújításra került.

Fontos előny, hogy a lépcsőházban megtörtént a teljes villanyhálózat cseréje és bővítése, valamint a strangvezetékek cseréje is, vagyis a társasház műszaki állapotát érintő fontos korszerűsítések már elvégzésre kerültek.

Az ingatlan egyik nagy előnye a kellemes kilátás: az ablakok zöld, parkos részre néznek, a magasabb emeletnek köszönhetően pedig a lakás világos, nyitottabb érzetű és panorámás hangulatú.

FŐBB JELLEMZŐK:

✅ Adyváros kedvelt részén, a Kodály Zoltán utcában található
✅ 10 emeletes, liftes társasház 7. emeletén helyezkedik el
✅ Jó elosztású, 2 szobás lakás
✅ Erkélyes
✅ Zöldövezeti, parkra néző kilátás
✅ Világos, kedvező tájolású ingatlan
✅ Műanyag nyílászárók redőnnyel
✅ Hűtő-fűtő klíma került beszerelésre
✅ A villanyvezetékek cseréje a lakásban részben megtörtént
✅ A lépcsőházban megtörtént a teljes villanyhálózat cseréje és bővítése
✅ A strangvezetékek cseréje megtörtént
✅ A konyhabútor cserélve lett
✅ Távfűtéses lakás
✅ Kedvező fenntartású ingatlan
✅ Közös költség: 14.500 Ft/hó
✅ Rendezett társasház, jó lakóközösség
✅ Ingyenes parkolási lehetőség az épület környékén
✅ Per- és tehermentes ingatlan

ELOSZTÁSA:

✅ előtér
✅ közlekedő
✅ 2 szoba
✅ konyha
✅ fürdőszoba káddal
✅ külön WC
✅ erkély

A lakás részben felújított állapotú. A régi fa nyílászárókat korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték, amelyek redőnnyel felszereltek. A hűtő-fűtő klíma a nyári és átmeneti időszakokban is kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

A környék kifejezetten praktikus és jól ellátott. A közelben megtalálhatóak boltok, szolgáltatások, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, valamint a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető. Ezért a lakás azoknak is jó választás lehet, akik szeretnének mindent kényelmes közelségben tudni.

BEFEKTETŐKNEK IS ÉRDEKES LEHET!

A lakás jelenlegi lakója legalább 1 évre szeretné visszabérelni az ingatlant, így befektetési célú vásárlás esetén akár azonnal bérleti bevételt termelhet.

A lakás irányára: 41.700.000 Ft

Ez az ingatlan jó választás lehet saját részre, de befektetésként is érdemes számolni vele, különösen a kedvelt Adyvárosi elhelyezkedés, a jó állapot, a praktikus méret és a visszabérlési lehetőség miatt.

A lakás és környéke élőben még kellemesebb benyomást kelt, ezért érdemes személyesen is megnézni.

Várom hívását, ne maradjon le róla!
Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Törteli Ágnes
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣