Leírás
Debrecen dinamikusan fejlődő városrészén, a Kishegyesi úton kínáljuk eladásra ezt az új építésű, két hálószobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalival rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos lakást, amely egyszerre kínál modern kényelmet, időtálló értéket és valódi otthonérzetet.
Ez a lakás a társasház egyetlen földszinti lakása, saját, önálló bejárattal az oldalkert felől, így a használata inkább egy családi ház élményét adja, mint egy klasszikus társasházi lakásét. Nem kell lépcsőházon áthaladni, nem kell közös tereket használni – a bejárat közvetlenül az otthonunkba vezet.
A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, HANEM A VALÓSÁGOT MUTATJÁK BE.
A lakás vételára: 99.900.000 Ft
Ez az ingatlan nemcsak egy lakás – hanem egy lakberendező által átgondolt élettér azok számára, akik kényelmet, nyugalmat és praktikusságot keresnek kompromisszumok nélkül.
Közvetlen bejárás a garázsból – teljes kényelem, minden élethelyzetben
A garázsból közvetlen bejárat igazi ritkaság Debrecenben: itt az autóból kiszállva száraz lábbal léphetünk be otthonunkba, esőben, hóban vagy akár a nagybevásárlás után is.
A lépcsőmentes, földszinti kialakítás minden élethelyzetben megkönnyíti a mindennapokat – legyen szó babakocsiról, kisgyermekről, idősebb korosztályról vagy egyszerűen a kényelmes, akadálymentes közlekedésről.
Saját kert és fedett terasz – kertes ház élmény társasházban
A 45 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es részben fedett terasz a kertes házak kényelmét nyújtja, de a társasház minden előnyével.
A műfűvel borított, elkerített kert maceramentes, így ideális kisgyerekes családoknak és kisállat-tulajdonosoknak is. A privát kert biztonságos, elkerített játszóteret jelent a gyerekeknek, akár házi kedvencüknek, miközben a műfű és a fedett terasz miatt az udvar mindig rendezett marad. Ha pedig mégis egy kis kertre vágyunk, megvan a lehetőség a kertészkedésre is.
A kertkapcsolatos nappaliból kilépve a terasz tökéletes helyszíne lehet reggeli kávénak, családi ebédnek vagy esti beszélgetéseknek – ez a lakás a pihenésre is időt ad, a tervezés során fő szempont volt a kényelmes és időkímélő fenntartás.
Tökéletes elrendezés – két hálószoba, gardrób és két WC
A lakás két teljes értékű hálószobával, külön gardróbbal, valamint fürdőszobával (WC-vel) és plusz vendég-WC-vel rendelkezik – ez a kombináció ritka Debrecenben, még az új építésű lakások között is.
A világos, tágas terek, a nagy üvegfelületek és a letisztult, harmonikus, időtálló design és enteriőr egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás egyszerre legyen praktikus és otthonos.
A gépesített, beépített konyha a vételár részét képezi, így a költözés valóban egyszerű: csak a személyes tárgyakat kell hozni.
Nem kell hónapokig várni a bútorokra, villanyszerelőkre, burkolókra – ez az otthon azonnal költözhető.
Prémium garázs – opcionálisan megvásárolható, kiemelkedő paraméterekkel
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 18,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, fűtött garázs, amely közvetlen kapcsolatban áll a lakással.
A garázs jellemzői:
•önálló ingatlan, külön helyrajzi számmal
•18,5 m² alapterület – autóbeállás + lakáshoz kapcsolódó kényelmes tárolási lehetőség
•szabályozható fűtés, radiátoros hőleadással
•elektromos szekcionált kapu
•saját villanyóra
•elektromos autótöltő csatlakozás
•közvetlen átjárás a lakásból
•greslap burkolatú padló
A garázs vételára: 14.900.000 Ft (opcionális)
Ez a garázs nemcsak kényelmi extra, hanem értékarányos befektetés is: a hasonló paraméterű garázsokhoz képest a vételára a városi átlag alatt van.
Felszíni parkoló – közvetlen a bejárat előtt
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy felszíni parkolóhely is, közvetlenül a lakás bejárata előtt, ami ideális vendégek fogadásához, második autóhoz vagy napi gyors megállásokhoz.
Felszíni parkoló ára: 3.900.000 Ft (opcionális)
Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak és kisgyerekes családoknak.
Akiknek fontos, hogy ne kelljen lépcsőzni, babakocsit emelgetni vagy parkolóhelyet keresni, hanem egyszerűen élvezhessék a kényelmes, biztonságos mindennapokat. A privát kert, az önálló bejárat és a kertkapcsolatos nappali pontosan ezt az életformát szolgálja.
Kisállat-tulajdonosoknak
Akik szeretnék, hogy kedvencük szabadon és biztonságban mozoghasson, miközben az udvar mindig rendezett marad. A privát, elkerített kert ideális választás.
Azoknak, akik nagyobb házból kisebb, kényelmesebb otthonba költöznének.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének lemondani a kert öröméről, de a lépcsőket, szintkülönbségeket és a nagy fenntartási terheket már maguk mögött hagynák. A lakás minden funkciója egy szinten elérhető, kényelmes és gazdaságosan fenntartható.
Befektetőknek és bérbeadóknak
A lakás bútorozva is megvásárolható, így azonnal kiadható. A környéken működő nagyvállalatok dolgozói között folyamatos a kereslet a minőségi, új építésű, kertkapcsolatos lakásokra, így az ingatlan értékálló befektetés.
Műszaki tartalom és felszereltség
• 30 cm tégla falazat + 10 cm grafitos hőszigetelés
• 3 rétegű, redőnytokos nyílászárók
• Egyedi, többzónás padlófűtés kondenzációs kazánnal
• Hűtő-fűtő klíma
• Motorizált garázskapu, fűthető garázs, előkészített elektromos autótöltő
• Műfűvel borított privát kert, 1 méter magas porfestett kerítéssel
• Térkövezett udvar, motorizált főkapu
Kiváló elhelyezkedés – Kishegyesi út, Debrecen
A Kishegyesi út Debrecen egyik legjobb közlekedési adottságú része: pár perc alatt elérhető az M35-ös autópálya, a belváros és a nyugati ipari övezet is.
A környéken bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és tömegközlekedés is elérhető távolságban van.
A közeli nagyvállalatok miatt a környék stabil, fizetőképes lakáspiaccal rendelkezik – így a lakás értékálló befektetés is.
Ár
• Lakás vételára: 99.900.000 Ft
• Opcionális prémium garázs: 14.900.000 Ft
• Opcionális felszíni parkoló: 3.900.000 Ft
• A beépített előszoba szekrény, mosdószekrények és a gépesített konyha a vételár részét képezi.
• A további bútorzat és a dekoráció külön megállapodás szerint megvásárolható.
Megtekintés
A lakás azonnal birtokba vehető, így akár néhány héten belül beköltözhet új tulajdonosa.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is lehetséges.
Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő partnereinkkel hitelügyintézésben is segítünk.
