Leírás
A Balatontól 3 kilométerre, Kőröshegyen eladóvá vált ez a kívül-belül meseszép ingatlan.
A telken két különálló ház helyezkedik el, melyek közül egyik lakóházként, másik vendégházként funkcionál.
A lakóház elrendezése: előszoba, balról wc, konyha, kamra,szemben egy hálószoba, jobb oldalon a fürdő kis előtérrel, majd a szép nagy, világos nappali,és az abból nyíló szoba.
A nappali üvegajtajai egy méretes teraszra nyílnak, ahol minden adott akár nagyobb társasági összejövetelre, grillezésre, napozásra is.
Külön figyelmet érdemel a nappaliban álló impozáns kandalló.
A jelenleg vendégházként működő hátsó épület elrendezése rendkívül jó, akár önálló lakásként is megállná a helyét.
Helyiségei: nappali, étkező,konyha egy légtérben, innen nyílik a tágas fürdő-wc , valamint két szoba.
A nappaliban lévő kandalló jelenleg inkább látványelem, de fűtésre is alkalmas, valamint normál kandalló is beépíthető, mivel a kémény rendelkezésre áll.
Mindkét épület fűtése klímaberendezéssel és elektromos fűtőpanelekkel megoldott. Mindez pedig borzasztó olcsón, a napelemeknek köszönhetően. Mindkettő épület kívül-belül teljesen fel van újítva, hőszigeteléssel el van látva.
Érdemes kiemelni mindegyik lakás belső kialakításának, berendezésének stílusát (különös figyelemmel a vendégház két szobáján lévő tolóajtóra). Gyönyörű a dekoráció, minden apró részlet a helyén van.
Azért fontos ezt megemlíteni, mert amennyiben valaki beleszeret így berendezve ebbe a két csodálatos, otthonos lakásba,( és ez garantáltan így lesz), két-három személyes tárgy kivételével az egész berendezést megkaphatja az ingatlannal együtt.
Az udvar rendezett, tele virágokkal, növényekkel. Van lehetőség kinti pihenésre, étkezésre, főzésre a sparhelten például. Az udvaron kialakításra került egy modern szauna és pihenő épület, valamint egy ehhez tartozó jakuzzi is.Két autónak is van hely a fedett kocsibeállóban.
Az ingatlan befektetésnek is kiváló, a vendégháznak visszatérő vendégköre van. Esetlegesen a mostani lakóépület is működtethető vendégházként, így duplázható a bevétel és a férőhelyek száma.
Mindkét épület alkalmas lakásnak is, tehát akár nagyobb családnak, vagy több generációnak is megfelelő otthon lehet.
DEUTSCH:
Nur 3 Kilometer vom Balaton entfernt, in Kőröshegy, steht dieses außen und innen wunderschöne Anwesen zum Verkauf.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Häuser, von denen eines als Wohnhaus und das andere als Gästehaus genutzt wird.
Die Aufteilung des Wohnhauses: Vorraum, links WC, Küche, Speisekammer, gegenüber ein Schlafzimmer, rechts das Badezimmer mit kleinem Vorraum, dann das große, helle Wohnzimmer und das Zimmer, das davon abzweigt.
Die Glas-Schiebetüren des Wohnzimmers führen auf eine geräumige Terrasse, die alles für größere gesellschaftliche Zusammenkünfte, Grillpartys oder zum Sonnenbaden bietet.
Besonders hervorzuheben ist der imposante Kamin im Wohnzimmer.
Das derzeit als Gästehaus genutzte hintere Gebäude hat eine sehr gute Aufteilung und könnte auch als eigenständige Wohnung dienen.
Die Räume: Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem Raum, von hier aus geht es zum großzügigen Badezimmer mit WC und zu zwei Schlafzimmern.
Der Kamin im Wohnzimmer dient derzeit eher als dekoratives Element, kann aber auch beheizt werden. Zudem könnte auch ein normaler Kamin eingebaut werden, da ein Schornstein vorhanden ist.
Die Heizung beider Gebäude erfolgt durch Klimaanlagen und elektrische Heizpaneele, und das alles zu sehr niedrigen Kosten dank der Solarpanels. Beide Gebäude wurden innen und außen komplett renoviert und mit Wärmedämmung versehen.
Es lohnt sich, besonders auf den Stil der Innenausstattung und Möblierung beider Wohnungen hinzuweisen (mit besonderem Augenmerk auf die Schiebetüren in den beiden Schlafzimmern des Gästehauses). Die Dekoration ist wunderschön, jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt.
Dies ist besonders erwähnenswert, weil, wenn jemand sich in diese beiden wunderbaren, gemütlichen Wohnungen verliebt (was garantiert der Fall sein wird), er nahezu die gesamte Einrichtung – mit Ausnahme von zwei bis drei persönlichen Gegenständen – zusammen mit der Immobilie erwerben kann.
Der Garten ist gepflegt, voller Blumen und Pflanzen. Es gibt Platz zum Entspannen, Essen und Kochen, zum Beispiel auf dem Sparherd. Im Garten wurde ein moderner Sauna- und Ruheraum sowie ein dazugehöriger Jacuzzi eingerichtet. Zwei Autos finden Platz in der überdachten Garage.
Die Immobilie ist auch eine hervorragende Investition, da das Gästehaus eine treue Stammkundschaft hat. Eventuell könnte auch das derzeitige Wohnhaus als Gästehaus betrieben werden, was das Einkommen und die Anzahl der Gäste verdoppeln würde.
Beide Gebäude eignen sich auch als Wohnungen, sodass sie ideal für eine größere Familie oder mehrere Generationen sind und als Zuhause dienen könnten.
